RevPAR (Revenue Per Available Room)
Indicatore chiave di prestazione (KPI) che misura il ricavo medio generato per ogni stanza o unità disponibile in un determinato periodo.
Cos'è il RevPAR?
Il RevPAR (Revenue Per Available Room) è una delle metriche più importanti nel settore dell'ospitalità. Rappresenta il fatturato generato per ogni unità abitativa disponibile, indipendentemente dal fatto che sia stata occupata o meno.
Formula del RevPAR
Il RevPAR si può calcolare in due modi:
- RevPAR = Prezzo Medio Giornaliero (ADR) x Tasso di Occupazione
- RevPAR = Entrate Totali delle Camere / Numero Totale di Camere Disponibili
Esempio Pratico
Se hai un appartamento che affitti a 100€ a notte (ADR) e nel mese di Giugno è stato occupato per il 70% dei giorni:
- RevPAR = 100€ x 0.70 = 70€
Questo significa che, mediamente, ogni giorno di Giugno quel singolo appartamento ti ha generato 70€, anche se nei giorni vuoti ha generato 0.
Come aumentare il RevPAR con l'AI?
Per aumentare il RevPAR hai due leve: alzare i prezzi o alzare l'occupazione. Rentevo ti aiuta su entrambi i fronti:
- Risposte immediate 24/7: Rispondere entro 5 minuti aumenta drasticamente la conversione da "richiesta" a "prenotazione" (tasso di occupazione).
- Upselling: Rentevo propone automaticamente servizi extra (late check-out, pulizie extra) che aumentano il valore medio della prenotazione (e quindi l'ADR indiretto e il RevPAR).