Glossario Affitti Brevi

Indicatore fondamentale che rappresenta il prezzo medio pagato per camera occupata in un determinato periodo.

Applicazione software integrata nel sito web che permette agli ospiti di prenotare direttamente e pagare online in sicurezza.

Un software che sincronizza automaticamente le tariffe, la disponibilità e le prenotazioni su diverse piattaforme di prenotazione (OTA) come Airbnb, Booking.com e VRBO.

Una prenotazione ricevuta direttamente dal proprietario o gestore, senza l'intermediazione di portali OTA.

Strategia di revenue management che adatta i prezzi in tempo reale in base a domanda, offerta e altri fattori di mercato.

La pagina pubblica su una OTA che presenta la proprietà ai potenziali ospiti, completa di foto, descrizione, servizi e prezzi.

Restrizione che impone un numero minimo di notti prenotabili per un determinato periodo.

La percentuale di notti prenotate rispetto al totale delle notti disponibili in un dato periodo.

Piattaforme di prenotazione online come Airbnb, Booking.com ed Expedia che agiscono come intermediari tra ospiti e strutture.

Software gestionale all-in-one che aiuta i property manager a gestire le operazioni quotidiane: prenotazioni, check-in, pulizie, contabilità e reportistica.

Indicatore chiave di prestazione (KPI) che misura il ricavo medio generato per ogni stanza o unità disponibile in un determinato periodo.